房子更名其實就是房子過戶,一般二手期房交易雙方需要交納的稅費如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
