二手小產權房更名需要帶上合同，還有買房人的身份證原件，增加姓名的本人，共同去開發商，申請更改姓名。另外還需要填寫一份共有產權的證明。由於沒有產權,小產權房的價格與商品房相比便宜不少,一般來說使用年限在50年以上的小產權房價格只有商品房的60%,此外買賣小產權房也無需辦理複雜的手續,更沒有受到限購政策的影響。因此小產權房成為不少剛需購房者和投機客的首選。今年以來,即便是在二手房成交低迷的2月份和4月份,小產權房的買賣仍然相當活躍。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。
