房產更名過戶方式總共分為三種，具體情況及費用如下：
1、有血緣關係或受法律保護的人之間的過戶。如果是此種情況的過戶，只需交納280元的登記費，無需繳納營業稅、個稅和契稅，是三種方式中最為划算的一種。但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產。
2、直系親屬中的兄弟姐妹通過贈與對房產進行更名過戶。因為直系親屬中的兄弟姐妹也是無法通過直接過戶來辦理房產更名的，因此需要通過贈與來進行更名過戶。辦理贈與，除需繳納280元的登記費外還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。
3、繼承人在房主去世後對房產進行產權過戶。這種過戶方式的人比較少，如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多又想過戶到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。這種方式也不省錢，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業稅等相關費用，比較複雜。
