長沙商用房需要繳納以下費用：公證費：按房價的2%繳納；評估費：按房價的0.5%繳納；契稅：按房價的3%繳納；土地增值稅：按房價的1%繳納；所得稅：按房價的1%繳納；房屋產權登記費：100.00元。
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。根據最新的工商行政管理局要求，公司的註冊地址必須在商業用房中，而不能註冊在住宅中。住宅若用於註冊公司，必須在徵得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用於註冊公司。
