房子滿一年過戶需繳納的稅費如下：
1、個稅：差額＊20％差額個稅＝差額＊20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）若網籤價＞過戶指導價，則個稅＝（網籤價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網籤價＊10％－貸款利息）＊20％。
若過戶指導價＞網籤價，則個稅＝（過戶指導價1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導價＊10％－貸款利息）＊20％。
2、增值稅及附加：計稅價格1．05＊5．6％（遠郊區縣為5．5％）網籤價＞過戶指導價時，計稅價格為網籤價；過戶指導價＞網籤價時，計稅價格為過戶指導價。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
