房地產招投標流程是:
1、申請招標。開發商向當地建設主管部門辦理建設工程開工審批手續。經批准後持建設主管部門同意招標的“建設工程開工審批表”和招標申請書，開發商可向當地招投標管理部門登記、申請招標，並領取招標用表。開發商只有在獲得招標批准後，方可進行招標。
2、編制招標檔案。招標檔案是開發商向投標人介紹工程情況和招標條件的重要檔案，也是簽訂工程承包合同的基礎。招標人應當根據招標專案的特點和需要編制招標檔案。
3、編制招標工程標底。標底是招標工程的預期價格，是稽核投標報價、評價、決標的重要依據之一。
4、確定招標方式，釋出招標公告或邀請投標函。
5、投標人資格審查。
6、招標工程交底及答疑。
7、開標、評標和決標，簽訂合同。
