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契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
免徵契稅是一種稅收優惠,一般來說購房的時候需要繳納契稅,但是有些情況會給予優惠,免交契稅,具體情形如下:
1、因拆遷重新購置住房的居民,成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅。
2、城鎮職工按規定一次購買公有住房的,免徵契稅。
3、對於《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不徵收契稅。
4、夫妻共有房屋屬共有財產,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人,不徵收契稅。
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