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相關商鋪的精選大全
相關商鋪的精選大全
拆遷對正在營業的商鋪如何賠償
2016-09-06
拆遷對正在營業的商鋪的賠償包括替代土地的價差損失;經營損失,停業停產損失;地上物,即房屋、裝置等固定資產的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定...
商鋪拆遷怎麼賠償
2016-04-02
商鋪拆遷賠償根據我國法律規定,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價...
商鋪預售許可證可以個人買賣嗎
2018-04-23
商鋪預售許可證是不可以個人買賣的,預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局,證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核...
商鋪怎樣辦土地使用證
2018-02-13
商鋪辦土地使用證的方式是要找開發商協助辦理,因為只有他們有平面圖,要從共用宗裡分割出來辦理,然後提供給相關資料,籤合同時一般都籤明開發商協助辦理土地證的。【法律依據】根據《土地管理法》第五條,國務院土地行政主...
商鋪認籌定金可以退嗎
2018-05-11
認籌金還是可以退的,認籌金是稱為樓盤還沒有開盤時你去看房子所交的錢,定金是指開盤之後,買房子看中房子所交的錢,兩個是不一樣的,房子開盤之前你不想買房子了,錢是可以退的,但是樓盤要是已經開盤,交的錢開發商是不會退還的。...
買商鋪需要什麼資格
2017-07-29
1、名下在無住房和商辦類房產記錄;在申請購買之日起,已連續五年繳納社會保險或者連續5年的個人所得稅。2、首先需要注意的是,所購買的商鋪需具備房產證。其次,需明確購買商鋪的身份為個人還是企業,個人獨資企業、個體工商...
產權式商鋪有房產證嗎
2018-10-31
產權式商鋪沒有房產證,只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,相關說明如下:1、產權式商鋪就是發展商將大商場分割成若干個小面積具有獨立產權證的商鋪,並將其全部或部分以物業公司或商場經...
商鋪土地使用權20年什麼意思
2018-03-28
商鋪土地使用權20年即表示20年產權的商鋪,20年後自己可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利。如果國家有拆遷計劃,則無償徵用土地,並對地上物做...
商鋪轉讓預付訂金可以退回來嗎
2019-04-05
一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。商鋪轉讓預付訂金是可以退回來的。訂金不同於定金,交了定金的若買家不履行合同,無權要求返還定金,賣方不履行合同的,應雙倍返還定金。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,如...
小區門口商鋪值得買嗎
2019-04-16
1、房地產投資,奧祕只有一個:地段、地段、地段。2、小區大的話,並且臨近還有大小區的話,小區門口店鋪價格合適可以買,3、要注意稅費,買賣稅費極高,實際相當於限制了你的流動性,買入就很難變現,只能吃房租,但是使用年限又有限,40...
投資商鋪有風險嗎
2016-04-11
很多人都想通過投資一下專案來賺取一定的收益。那投資商鋪有風險嗎?帶大家一起了解下吧。商鋪投資,是一種比銀行利息回報率高,比金融投資風險係數低,長線相對穩定的投資渠道。但是,投資商鋪還是有一定風險的。1、出租情況...
商鋪退租房東要求恢復毛坯合理嗎
2018-02-16
商鋪如果不裝修是無法經營的,如果租賃的商鋪本身並不是毛坯房,或者經出租人同意裝修的,房東要求恢復毛坯房狀態顯然是不合理,也不合法的。【法律依據】根據《合同法》第223條規定:承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善...
租商鋪談判技巧
2017-08-08
1、房租價位談判,房租對每一個開店的人來說,是最敏感而又最現實的內容。說它敏感,是因為它和錢掛鉤,租金太高會讓你負擔不起,一分錢一分貨,太低又找不到好店面。說它現實,是因為這是我們不得不面對的問題,除非你不開店,或者自...
商鋪房產稅每年都要交嗎
2016-10-30
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定,商業房產稅是確實需要每年都交的。2、產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。3、其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原...
商鋪合同簽訂注意事項有哪些
2016-07-03
商鋪合同簽訂的注意事項有:1、商鋪租賃必須要簽署書面協議,即《商鋪租賃合同法》,雙方簽字蓋章,租賃合同是往後雙方確定權利和義務,解決糾紛的重要憑證;2、雙方可以商定合理的押金,首要用於抵充承擔人應該承擔但是未繳付的費...
小區車庫可以做商鋪嗎
2017-10-06
小區車庫改商鋪屬是不合法的,屬於違規行為。因為根據相關法律規定,小區車庫不允許私自改變結構或用途,如果設計圖紙中所標明的建築用途為車庫,那麼私自改成商鋪的行為是絕對不允許的,如有發現將小區車庫私自改成商鋪的行為...
一層臨街商鋪消防要求
2016-06-03
1、不可隨意存放可燃易燃貨物:包括電器、木板、布料、紙張等,應將這些可燃易燃貨物分開存放。2、規範用電:禁止亂拉、亂接電線,杜絕顧客吸菸、小孩玩火等現象,應定期檢查電氣線路,線路老化要及時更換。3、滅火器材:需要準備...
商業綜合體商鋪有房產證嗎
2018-12-18
商業綜合體商鋪是否有房產證是不一定的,其是否可以辦理房產證要依據所購買的商鋪具體情況來定,通常會依據不同的位置、商鋪性質來決定能不能辦理房產證。由此看來,還是要看具體開發商對商場的運營策略。如果購買的是產權...
中國供應商商鋪如何新增產品分類
2017-03-15
中國供應商我們都會在上面釋出一些產品資訊,用於產品的宣傳和推廣。設定好分類能夠讓客戶更好找到我們的產品,下面給大家介紹一下;工具/原料中國供應商賬號和密碼電腦方法/步驟1開啟電腦,搜尋中國供應商,選擇並點選進去;2進...
商鋪租賃合同注意事項有哪些
2016-10-28
1、要簽訂正式合同,簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。2、在簽訂之前,雙方需要明確商鋪租金,還有其它方面的費用。3、在租賃期間,如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話,租客有權利要求賠償,這些條款都要在合同中寫清楚,...
賣商鋪如何取得預售許可證
2018-01-28
關於賣商鋪如何取得預售許可證相關說明如下:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售,應當符合下列條件:(1)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(3)按提供...
租餐飲商鋪要注意什麼
2017-09-05
承租商鋪之前,應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查,瞭解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店,必將導致人力和...
商鋪土地使用權到期後怎麼辦
2017-07-26
商鋪土地使用權到期後可以自動續約,繼續繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。商鋪土地的所有權是國家的,個人只是有商鋪使用權,商鋪的40年也就是指商鋪的土地的使用權年限,到期的只是商鋪土地租用時間。【法...
二手商鋪過戶費怎麼算
2016-05-03
1、測繪費2.04元/平方,買方。2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)。3、契稅評估額3%,買方。4、所得稅差額20%,賣方。5、交易費10元/平方,買方。6、工本費550元,買方。7、其他營業稅差額5.6%,賣方。《房地產證》備註欄無“已徵收...
疫情期間商鋪房租怎麼辦
2018-12-03
疫情期間商鋪房租可以要求緩交,或者與房東協商,要求對房租進行減免。【法律依據】1、《合同法》第117條不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。《民法總則》第180條因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔...
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