取得全產權房產證的村民集資房可以上市交易，即正常過戶。
村民集資房是指多方提供資金以及技術、勞務等（建築方），合作建設房屋，按事先的約定分配新建房屋的行為。聯建主體應當符合法律的規定，供地方只能是依法有償取得土地使用權的主體，以劃撥方式取得土地使用權作為投資，與他人訂立聯建合同，應當認定該合同無效。而建築方必須是依法取得房地產開發經營資格的企業。聯建合同是要式合同，聯建各方必須共同辦理立項手續或者聯建審批手續，而且各方應當辦理土地使用權變更手續。各方以自己的名義在合同約定比例範圍內進行新建房屋的初始登記。
相關說明：
集資合作建房的土地使用權是國家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金，購房人擁有的是有限產權，在未取得房屋的完全產權以前，不能上市交易。如果通過私下籤訂協議或者公證等方式購買，則購房合同會被認定為無效，出現糾紛，買方只能主張債權而不能主張房屋產權。
集資購房人取得了房屋的完全產權後，按照相關法律規定，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由交易。
