集資房過戶需要繳納:第一就是契稅：一般是成交價格的1.5%，如果說是非普通住宅的房產的話，其中的契稅也是需要按照成交價格的3%來交納的；也是可以由買方交納的；第二就是印花稅：二手房的買賣的雙方一般需要各交納成交價格的萬分之五作為相關的印花稅；第三就是個人所得稅：只要是房產交付時間不足2年的，那麼就需要交納相關的個人所得稅，一般來說，個人所得稅主要有兩種交納的方式。一些是可以適用於提供的房產原價值憑證的：(實際的成交價格-原來的購買價格-合理的費用)乘以20%；還有一種是適用於一些不可以提供房產的原價值證明或者是合理的費用憑證的：一般是房產的實際成交價格的1%。如果說房產已經滿5年的話，那麼也是屬於家庭的唯一住房的，也是可以免交的，否則的話，依舊也是需要交納個人所得稅的。
