商鋪的物業收取標準和住宅是不同的，2020年商鋪物業費收取標準是：一級按優質優價的原則收費；二級每平方米18元；三級每平方米11元；四級每平方米5元；五級每平方米2.50元。若物業公司的服務內容或服務質量達不到規定要求的，則可以降低收費標準。
物業費收取包括哪些：管理人員的工資、社保和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施及公眾責任的保險費用；經業主同意的其它費用。
若違反物業合同約定，不交納或拒交物業服務費的，要先由業主委員會督促其在規定時間內交納;逾期仍不交納的，物業管理公司可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
