賣房需要什麼證件

買房需要的證件有：

1、不動產權登記證書。

2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件。

3、結婚證。

4、戶口本。

5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委託書。

6、有房貸的還需貸款合同等相關資料，並解除相應的貸款合同。