要注意下列事項：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明。
2、稽核出租人的《房屋租賃證》。
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔。
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用。
5、注意付款方式是怎麼約定的。
【法律依據】
《合同法》第226條，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
