簽訂租房合同時需要注意什麼

注意下列事項：

1、注意出租人的主體資格。要確定出資人是不是真正的房東。

2、注意對於轉租的約定，是否允許轉租。

3、明確約定房屋修繕責任。

4、注意關於租金的約定以及支付方式的約定。

5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經抵押了。

【法律依據】

《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。