租戶簽訂租房合同有以下步驟：
1、瞭解租房合同範本。在簽訂租房合同前一定要做到了解租房合同簽訂的規範，這個可以網上查詢租房合同，做到了解租房合同簽訂的形式和內容，以及一些賠償等條款。
2、明確租金繳納及支付方式。租房合同最重要的就是租金的問題，在合同上要明確租房的租金以及繳納的時間，是按年繳納還是按月繳納，此外還要說明租金支付的方式。
3、明確水、電、氣費用。租房合同中要明確水、電、燃氣等的支付方式，這是租房合同中必須明確的，否則後期出現斷水、斷電等情況容易出現糾紛。
4、註明各自詳細資訊。在租房合同中一定要註明清楚租房人和房東的詳細個人資訊，包括姓名、聯絡方式、住址和身份證號碼等。
5、明確房屋損壞賠償。一般租房時都會有傢俱和家電，這就必須註明家電和傢俱損壞的賠償方式，這是特別要注意的，大部分租房糾紛問題產生的根源就在這裡，如果有中介的話，一定要簽訂三方協議。
6、明確雙方違約責任。租房合同中一定要明確雙方的違約責任，不管是出租方還是租房方都可能出現違約的情況，這是對另一方的保護手段。
