個人簽訂租房合同時，為保證租房合同的有效性、防範風險，特別注意以下幾點：
1、稽核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房產權屬證明；如果是中介，除了要看房產權屬證明外，還要看中介是否得到房東的授權。
2、租期：明確約定租期，如果不能明確租期的，要明確好提前退租是要交違約金的還是扣除押金。
3、租金的支付方式及期限：三個月一付還是半年一付或一年一付等，雙方應予明確約定。同時，約定好拖欠租金的違約責任，如解除租房合同或支付違約金。
4、押金和轉租條款：押金是收取一個月租金還是兩個月租金，儲存好押金條；事先約定是否可以轉租，轉租是否可以退回押金。
5、明確費用的承擔：要明確水費、電費、煤氣費、電話費、網路、電視收視費等由誰支付、並列明租住前在各項數字，以區分責任，房屋維修及費用也在合同裡寫清楚。
【法律依據】
《合同法》第二百一十三條規定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
