公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。單位公房個人只有使用權，沒有產權，無法辦理過戶手續。需要房主和單位協議買斷產權，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理個人名字房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶該住房。
公房買賣要注意購房過程中購房人去世的，如何辦理產權手續購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人願意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。
