商品房退房情形有什麼

商品房退房的情形如下：1、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%；2、房屋質量不合格；3、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實；等等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。