二手房稅根據具體形式的退稅情況不同，如下：
如果是買賣關係，則能夠按照相關規定繳納稅費，如果房屋所有權變更登記後退房的，不退還契稅。退稅一般應提供以下資料：納稅憑證及契稅證明；納稅人身份證明；開發公司出具的退房情況說明；房地產部門出具的商品房登出登記合同證明；提供的其他有關資料。
如果是贈與關係，免徵營業稅和個人所得稅，但需增加公證費。標準為40元/平方米*產權證面積。對於契稅的徵收，無論房產情況如何，都必須全額徵收契稅。其他費用與正常轉賬相同。
如果是繼承關係，房地產繼承費包括：公證費40元/平方米*產權證面積，繼承公證費80元/單次或放棄繼承公證費80元/人，另外需要注意的是，繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
