二手房交易未過戶時稅可以退，但是要滿足一定的條件才可以退稅，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅，在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局視窗申請退稅，
2、視窗開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑，
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書（該繳款書需要提交影印件給人民銀行），
4、到市地稅局辦公室加蓋公章，
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑，
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑，
7、到人民銀行國庫科審批，
8、人民銀行審批通過，通知地稅局視窗，其後由地稅局視窗專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
