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太原二手房交易稅費有哪些

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太原二手房交易稅費有哪些

太原二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等。

1、契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外,買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;144(含144平)平方以上、買方不是首次購房、車庫、非普通住宅(商業用房)按照3%繳納。

2、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.5%;

3、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.5%;

4、個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外。