首先是追究開發商的責任。也就是這個房蓋是誰家的，就追究誰家的責任。而後開發商可據此追究建築公司的責任，施工方負責。
【法律依據】
《侵權責任法》第六條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
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