共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府贖回產權，房屋產權可以按照兩種比例實現共有，當個人與政府的產權比例為七比三時，個人承擔的價格相當於同期經濟適用住房的價格，對仍無力購買的特殊困難家庭，可按五比五的產權比例進行購買，個人承擔的價格則相當於同期經濟適用住房的百分之七十，即共有產權經濟適用住房，共有產權房的購買人隨著收入的增加，可以申請購買政府部分的產權，按規定，自房屋交付之日起5年內購買政府產權部分的，按原供應價格結算，5年後購買政府產權部分的，按屆時市場評估價格結算。
