房地產他項產權證就是指購房者在辦理房屋按揭貸款的時候，需要按照銀行的相關規定辦理房產抵押登記之後，才可以申請貸款，此時銀行就獲得了該房屋的他項權利，也就是說由房屋產權機關發給抵押權人的法定憑證，在辦理了房屋抵押貸款之後，他項權證就會有銀行暫時收執。他項權利在登記之後，會有房管部門直接進行稽核發放，他項權利人，也就是銀行，依法可以憑該證行駛他項權利，而且受到國家相關法律的保護。他項權利證在進行登記的時候，需要提交的資料主要是房地產抵押申請表，抵押人身份證；3、夫妻關係證明或未婚證明，借款抵押合同，房屋所有權證，土地使用權證，房屋評估報告書或抵押物價值協議書等等，具體的辦事地點是辦事中心的建設視窗，同時程式主要是受理稽核發證，通常需要三個工作日左右。
