房產過戶的手續費細則如下：
1、契稅：按照房屋大小來算契稅。若90平以下首次購房的按照1%繳納；若是90-140之間按照房價的1.5%；若是140平以上按照3%繳納。契稅由買房承擔的房屋過戶費用。
2、營業稅：若房屋是作為經營所用，未超過五年的就要按房價的5.5%來繳納營業稅。如果房屋產權去的滿五年可以免徵營業稅。營業稅由賣方人承擔的房屋過戶費用。
3、土地增值稅：未滿五年就要按照1%的房價來繳納土地增值稅。如果房屋產權滿五年可以免徵土地增值稅。土地增值稅由賣方來承擔房屋過戶費用。
4、所得稅：房屋的所得稅是由房屋未滿五年然後收取房價的1%作為所得稅。一般由賣房人承擔。
