一般是在簽訂了正式房地產買賣合同（二手房）/預售合同（一手期房）/購買合同（一手現房），並且支付相應的首付款後或者同時，開始辦理房地產按揭貸款，貸款分為純公積金貸款或者純商業貸款或者兩者混合貸款。
期房貸款查詢：
1、客服電話查詢：借款人可以撥打貸款行的客服電話，轉接人工服務，然後向工作人員詢問具體進度。按要求提供自己的身份證、貸款資訊後即可查詢審批進度。
2、貸款行官網查詢：借款人可以登入貸款行的官方網站，登入個人網銀賬戶，在個人貸款裡即可查詢具體進度。
3、櫃檯查詢：借款人可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行櫃檯或者其他貸款機構大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度。
4、聯絡客戶經理：借款人可以直接找到辦理貸款時的客戶經理，請求他幫你查詢貸款進度。
