危舊房屋改造不屬於公有住房，危舊房改造特別是城市中的改造專案，需要進行改造的房屋主要具有以下特點：房屋拆遷改造是危險的；住房條件的改造原來的住戶；建設投資開發商可以盈利，為住房標準建設，應低於商品房，政府已在預投資專案給予大量優惠，減免所有的費用成本可佔1/3；居民根據不同的情況，與政府和單位份額的住房費用負擔。其不屬於公有住房。
危舊房改住房改造非還建住房則是指危舊房通過拆遷改造後不用於原住戶居住的房屋，通過對於原住戶的妥善安置，在舊房拆遷的地塊上新建專案用於其他用途。危舊房改造房屋的產權是小產權房，國土使用證是國有，5年後可上市交易，但要交土地收益增值稅。而公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。
