二手房轉按揭的條件是：
1、借款人年齡在18-65歲之間,有完全民事行為能力;
2、有按時足額還款的能力,且信用記錄良好;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;
5、貸款機構的其他要求。
【法律依據】
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第四條：個人二手住房轉按揭貸款是指在貸款銀行已辦理住房按揭貸款業務的借款人（原業主）將以按揭貸款方式購買的住房出售，經貸款銀行審查同意向新業主（新借款人）提供的抵押貸款業務。
包括兩種情形：
一是貸款人向新借款人發放按揭貸款，用於還清原貸款人的按揭貸款；
二是由銀行對原按揭貸款通過與新借款人簽訂借款合同，並變更住房抵押登記，由新借款人承擔原借款人所欠銀行借款債務。
