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公有住房可以銀行抵押嗎

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公有住房可以銀行抵押嗎

公有住房不可以進行銀行抵押,因為公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有,產權不在個人手中,個人手中僅有租賃權,繼而無法進行銀行抵押。

房產抵押一般需要以下條件:

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;

4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

公有住房不滿足第五點,因此無法在銀行抵押。