抵押人可以出租抵押房屋嗎

抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

【法律依據】

《物權法》第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。