房產證是記載房屋權屬狀態的一種外在表現形式，所以準確的來說應當是房產抵押，而不是房產證抵押。
抵押權人可以是我國法律規定的自然人、法人或其他組織。
抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時，得就抵押物優先受償的人。
《中華人民共和國擔保法》：
第三十三條規定 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
