導致房子無法過戶的情形包括但不限於：
1、被有關部門查封的房產；
2、未解除抵押的房產；
3、業主離婚未辦理析產登記的房產；
4、集體所有土地開發的房產；
5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋；
6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)；
7、拖欠相關稅費的房產。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
