要看是首套房還是二套房，若是首套房，則按百分之一的過戶費來計算，大概需要10000元左右的過戶費。若是二套房，則按百分之二的過戶費來計算，大概需要20000元左右的過戶費。不過買二手房除了要交過戶費和稅費之外，還需要繳納其他的工本費、登記費等。在購買二手房時很難找到房東本人，一般都是通過中介尋找房源，辦理手續，所以在尋找中介時一定要中介的營業執照、資質，看是否正規。在購買二手房時，要檢查房屋的房產證，因為房產證是證明賣方對房屋享有所有權的憑證，若沒有房產證就沒辦法辦理過戶。因此在購房之前要核實賣方的真實身份，看房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。在購買二手房時，要看看房屋內部結構是否良好，因為房型的好壞會直接影響日後入住的生活質量。在簽訂購房合同時，一定要看看合約內容是否明確，比如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、水電費繳納、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題都要考慮清楚。
