租客不交租金又不搬走如何處理

租客不交租金又不搬走可以採取以下應對措施：

1、如果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。

2、經出租人催告後，對方仍不作為的，建議立即向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。

生活中很多出租人因為承租人拒不交租，就直接換鎖，或者自行將承租人的物品扔出房屋，這是不可取的，容易被對方以財物丟失的理由糾纏，建議聯絡物業進行斷水、斷電，或者在警察的陪同下要求對方立即搬離。