簽訂合同後銀行不辦理按揭怎麼辦

首付付後，銀行原因貸款辦理不下來，購房合同卻簽訂好了的，如果是繼續購買的，需要同開發商友好協商，順延補齊剩餘房款的期限，如果要求退房的，需要支付開發商一定的違約金，具體按照購房合同裡的約定為準。

【法律依據】

《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。