要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，並且房屋面積在90平方米以下的，首付比例為百分之二十，房屋面積在90平方米的，首付比例為百分之三十，若使用商業貸款的話，首套房首付比例為百分之三十，二套房首付比例為百分之六十，貸款利率按基準利率的一點一倍執行。在交首付前，一定要認真檢視開發商的資質，看開發商是否擁有商品房預售許可證，若是有預售許可證的話，則表示開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。要了解房屋是否存在抵押等情況，若是有抵押，並且無法償還貸款的話，則銀行可以行使抵押權，對房產進行拍賣，得價款優先受償，購房者無法和銀行對抗，風險是顯而易見的。在簽訂購房合同時，一定要使用房管局統一印製的標準版，並按要求一條一條填寫，千萬不能馬虎。在簽訂購房合同時，要對首付比例、房屋面積、交房時間進行約定，這樣才不會損害自己的利益。
