買商品房時首套房首付一般是3成，二套房首付是5到6成。房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於百分之二十，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關係不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供收入證明，流水證明、在銀行裡是不是有不良記錄就可以。購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。
