70萬的房子首付多少主要還是要看該房間是否首套房還是二套房。需要考慮70萬的房間是否是首套房，因為首套房貸款首付最低為百分之三十，因此採用商業貸款最低首付只需要21萬元。如果70萬的房間是否二套房，因為購買二套房的最低首付比列為百分之六十，因此70萬的房子首期首期為42萬元。
購房首付不足
1、巧妙用住房公積金如果購房者遇到買房首付不足的難題，可用住房公積金，有些人公積金餘額比較充足，可嘗試以購房條件申請領取公積金，這樣可讓買者在短期內湊夠購房首付。
2、申請工薪貸款如果購房首付不足的話，也可以申請工薪貸款，尤其是那些工作比較穩定的事業單位和大型企業員工來說，都會提供給工薪貸款，員工可申請工薪按揭用於個人消費或者購房，通常貸款期限為3年。
3、有價證券變現如果購房者的首付不足，還可將那些有價值的證券變現，如果購房者購買了股票、基金，可將其變現，雖然縮短時間將證券變現會帶來一部分損失，但這不失為湊夠購房首付的一種方法。
