如果交易的房產未滿兩年，過戶需要交百分之一的契稅、百分之一的個稅和百分之五點五五的增值稅，總共的稅率為百分之七點五五，也就是100萬的房子需要交7點55萬的稅費。如果二手房未滿兩年，主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納。個稅根據是否滿五唯一而徵稅稅額不同，增值稅及附加根據是否滿兩年而徵稅稅額不同。二手房交易要注意房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
