產權房的公用面積不可以買賣。公用面積是所有業主均有權利使用的面積，根據相關規定，公用面積包括三類，分別為房屋本體公用設施（樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防裝置等）和住宅區公用設施以及公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等）。法律上公用面積屬於業主共同共有，而不是按份共有，開發商是無權把公用面積出售給個人的。如開發商將公用面積出售給個人則已經違法，消費者完全可以起訴該開發商，有權要回自己的公用面積或者退房，並要求開發商進行賠償。
相關拓展：住戶應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、裝置層、裝置用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室、建築物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
