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1、因為小產權房是農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用。
2、其產權證不是由國家房管部門頒發的,所以沒有國家發的土地使用證和預售許可證。
3、購房合同國土房管局也不會給予備案,也拿到房產證,那麼小產權房就不能上市買賣交易。
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