不動產可以買房嗎

1、只要房子不在抵押狀態，沒有貸款中，沒有查封，就可以買賣。

2、若是有房貸的話需要還清貸款後，取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書、到房屋屬地房管部門登出抵押登記，然後出售辦理房屋買賣過戶登記。