司法查封是當事人藉助公權力對債權的一種保全手段，具有法定的公示和對抗效力，並構成該房屋過戶的履行障礙。根據合同法規定：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內未要求震行。因此，雖然一方有權要求另一方繼續履行合同，但是目前客觀上不具備產權過戶的條件，需要等待房屋司法查封解除方可主張自己的權利。
法律依據:
根據《不動產登記暫行條例》第十六條
《中華人民共和國物權法》第二百二十三條
《中華人民共和國物權法》第二百二十四條
《中華人民共和國擔保法》第七十五條
