由於電梯使用時間長了，相關的組成零件需要進行維修，以免出現故障。那電梯維護保養由誰負責？帶大家一起了解下吧。
電梯裝置的正常使用和執行、維護保養所需的費用由物業承擔，但如果電梯壞了需要維修，在保修期內應由建設單位履行保修責任，在保修期外應由住宅專項維修資金支出或業主承擔。電梯的維護周期是每年由技術監督局進行年檢，其他的維護內容的週期按電梯廠家規定。
電梯屬於共用的設施，產權是全體業主所有。電梯壞了以後，如果是在保修期外，按規定是由住宅專項維修資金範圍內支出。保修期內應由建設單位履行保修責任，支出維修費。
《物業服務定價成本監審辦法》第九條規定：“物業共用部位共用設施裝置日常執行和維護費用是指為保障物業管理區域內共用部位共用設施裝置的正常使用和執行、維護保養所需的費用。不包括保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費，應由住宅專項維修資金支出的維修和更新、改造費用。”
