二手房交易風險的情形有哪些

二手房買賣常見法律風險包括以下幾個方面：

1、房屋出賣人是否為產權人或經過產權人授權對房屋具有出賣權利的主體；

2、房屋產權是否清晰，房屋是否存在無法變更過戶或過戶較為困難的情況；

3、合同是否明確正式簽訂房屋買賣合同的時間、約定房屋交易的價格、付款方式、產權過戶時間等；

4、預約合同的違約責任約定是否明確。

【法律依據】

《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。