個人房產抵押辦理的流程如下:
1、向銀行提出貸款申請,借款人要說明貸款用途,額度,年限等。還要提交貸款需要的相關資訊資料。
2、等待銀行稽核,資料稽核通過後,銀行會對房產進行實地勘察和評估。最終確定貸款額度。
3、報批貸款,銀行批准貸款額度。
4、借款合同公正,借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後,由公證人員對其進行公證。
5、辦理抵押登記手續,銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
6、等待放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。