公房也稱公有住房，國有住宅，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（包括佔有權、使用權、收益權、處分權）等歸國家所有，居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房；公房的租賃權可以進行有限制的轉讓，同時在轉讓租賃權的時候，需要交房屋的承租權轉讓給第三個人，需要用書面徵得出租人的同意，然後有房屋的承租權的，受讓人繼續履行租賃合同，並且與出租人簽訂租賃主體變更合同，如果沒有取得出租人的同意，也沒有簽訂主體變更合同，那麼公房的租賃權是無法進行轉讓的。
