2019房貸利率下調，其實是指在2018的基礎上有所下調，因為2018房貸利率一度上浮到20%左右，而目前最新的房貸款利率，很多地區只上浮10%，首套房貸款平均利率為5.68%，環比下降0.53%，這也是全國首套平均利率23個月以來首次下降。不同地區房貸利率的調整情況不同，同一地區的不同銀行，房貸利率調整情況也有所不同，具體以銀行的實際利率為準。
從全國範圍來看，發放房貸主要以中、農、工、建、交五大國有銀行為主。股份制銀行貸款難度大、利率高，佔據的市場份額非常小。特別是在市場不好的時候，股份制銀行會全面收縮房貸。在個別一二線城市，外資銀行也有一定的市場份額，與其他銀行相比，房貸利率低，但執行難度相對較大，申請條件也多。
另外，全國房貸利率差距很大。北京普遍上浮10%，而一些三線城市可以達到20%的水平。
