房貸利率調整方式有幾種

房貸利率調整的方式有三種：

一種是次年調，銀行利率調整後，次年1月1日開始執行新利率。

一種是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年之後予以調息。

還有一種是次月調息，即在利率調整後的次月執行新的利率水平。

大部分銀行採用第一種方式，次年生效，國家利率調整後，銀行會自動執行新的利率政策，貸款人不必提出申請。

基準利率央行決定，執行時間各行自行決定。

貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。