高層和多層的區別主要有三個方面：首先，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如果居住在比較高的樓層，視野就會很開闊，而且空氣質量會非常好，遭受到的噪音會低很多；其次，高層的得房率要比低層低很多，購買相同建築面積的住房高層的建築面積會少於多層的建築面積，所以得房率會比較低；最後，高層的物業管理費會被多層的物業管理費高。高層也就是指樓層總數在12層以上。樓高小於100米的住家；多層就指的是樓層總數在四到六層，一般一體兩戶，每戶都能實現南北自然通風。高層一般修建的檔次比較高，水電裝備精良，安全性高，使用年限高；多層的房子通常採風情況比較好，空間緊湊。
